17235 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 220,4 m² · constr. 2014 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 719 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
74005705952901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 323 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 055 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 399 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 548 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 975 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 798 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 036 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 876 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 609 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 281 737 $ Poids 71 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 288 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 932 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 626 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 744 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 924 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 682 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 983 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 682 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 083 137 $ Poids 65 % |