11420 Rue DE FRONTENAC · Mirabel
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 166,3 m² · constr. 2014 · terrain 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 615 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
74005705952955100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 307 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 894 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 757 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 463 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 932 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 122 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 859 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 342 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 975 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 480 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 796 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 205 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 723 601 $ Poids 82 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 940 612 $ Poids 80 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 194 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 328 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 961 905 $ Poids 78 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 763 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 933 903 $ Poids 75 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 469 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 592 930 $ Poids 73 % |