11475 Rue DE FRONTENAC · Mirabel
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 188,5 m² · constr. 2016 · terrain 825,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 635 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705953968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
74005705953968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 182 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 815 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 445 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 874 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 699 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 002 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 506 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 811 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 660 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 165 417 $ Poids 78 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 413 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 986 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 316 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 934 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 845 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 010 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 838 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 865 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 004 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 534 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 850 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 11405, rue de Denonville, Mirabel 2025-06-10 · 241 m · Vendu 935 000 $ (5 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 017 669 $ Poids 64 % |