11600 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 149,5 m² · constr. 2014 · terrain 734,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
74005705954256600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 816 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 393 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 923 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 427 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 687 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 475 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 912 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 395 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 848 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 571 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 560 863 $ Poids 85 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 569 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 546 894 $ Poids 83 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 528 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 883 620 $ Poids 81 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 782 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 850 497 $ Poids 74 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 677 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 676 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 667 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 666 826 $ Poids 69 % |
| 12 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 868 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 429 $ Poids 69 % |