11620 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 211,9 m² · constr. 2017 · terrain 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 751 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
74005705954489000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 460 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 193 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 665 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 373 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 559 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 926 679 $ Poids 72 % |
| 5 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 744 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 1 070 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 944 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 918 956 $ Poids 64 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 944 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 871 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 280 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 800 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 972 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 748 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 175 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 938 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 076 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 895 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 978 894 $ Poids 60 % |