11665 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 151,7 m² · constr. 2015 · terrain 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 614 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
74005705954835500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 314 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 825 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 426 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 934 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 396 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 695 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 421 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 858 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 488 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 923 159 $ Poids 86 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 597 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 567 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 562 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 894 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 590 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 553 555 $ Poids 81 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 773 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 860 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 810 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 820 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 583 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 768 671 $ Poids 66 % |