11675 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 199 m² · constr. 2014 · terrain 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 678 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705954984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
74005705954984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 204 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 830 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 455 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 002 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 500 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 888 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 741 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 020 523 $ Poids 76 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 623 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 357 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 716 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 902 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 027 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 923 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 826 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 940 202 $ Poids 65 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 826 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 955 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 621 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 980 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 230 $ Poids 64 % |