11440 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 297 m² · constr. 2005 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 761 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705960575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
74005705960575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 213 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 101 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 373 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +110 216 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 404 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 864 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −101 405 $ | 1 225 917 $ Poids 62 % |
| 4 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 891 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 473 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 517 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 103 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 805 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 997 928 $ Poids 52 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 443 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +100 075 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 240 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 684 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 283 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 036 483 $ Poids 43 % |
| 9 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +99 761 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 204 560 $ Poids 41 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 980 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +113 240 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 085 476 $ Poids 38 % |
| 11 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 313 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +99 565 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 248 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 953 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +114 025 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 126 548 $ Poids 37 % |