11480-11482 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 215,9 m² · constr. 2005 · terrain 634,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 747 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
74005705961402500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 355 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 997 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 328 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 355 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 609 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 489 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 925 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 187 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 887 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 313 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 829 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 736 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 979 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 538 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 267 699 $ Poids 75 % |
| 9 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 659 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 877 218 $ Poids 75 % |
| 10 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 617 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 026 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 937 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 597 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 019 813 $ Poids 69 % |