11490 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
74005705961553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 500 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 625 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 536 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 603 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 544 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 612 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 488 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 628 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 578 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 623 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 579 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 616 369 $ Poids 83 % |
| 7 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 470 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 772 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 525 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 799 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 422 $ Poids 80 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 617 100 $ Poids 78 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 18 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 744 736 $ Poids 76 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 79 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 725 $ Poids 75 % |