11500 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 150,9 m² · constr. 2005 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 525 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705961655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
74005705961655200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 84 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 660 637 $ Poids 94 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 405 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 884 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 330 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 876 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 355 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 812 347 $ Poids 87 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 538 110 $ Poids 86 % |
| 7 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 485 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 817 397 $ Poids 86 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 451 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 525 308 $ Poids 85 % |
| 9 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 505 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 845 463 $ Poids 83 % |
| 10 | 17465, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-09-14 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 568 $ Poids 81 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 688 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 821 974 $ Poids 79 % |
| 12 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 755 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 860 406 $ Poids 76 % |