11425 Rue DE FRONTENAC · Mirabel
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 152 m² · constr. 2013 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 618 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
74005705962378200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 133 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 818 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 215 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 689 229 $ Poids 95 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 390 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 926 213 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 379 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 915 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 357 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 850 529 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 496 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 548 738 $ Poids 85 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 513 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 886 243 $ Poids 85 % |
| 9 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 540 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 761 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 788 $ Poids 72 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 451 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 762 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 851 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 923 $ Poids 70 % |