11415 Rue DE FRONTENAC · Mirabel
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 151,7 m² · constr. 2013 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 596 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
74005705962466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 115 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 197 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 688 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 394 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 925 275 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 374 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 914 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 359 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 849 705 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 519 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 493 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 548 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 515 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 885 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 591 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 852 696 $ Poids 82 % |
| 10 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 802 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 856 814 $ Poids 73 % |
| 11 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 746 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 898 $ Poids 73 % |
| 12 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 754 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 223 $ Poids 72 % |