17435 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 196,9 m² · constr. 2015 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 648 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705962727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
74005705962727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 265 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 829 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 325 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 887 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 422 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 002 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 711 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 879 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 695 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 020 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 595 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +786 $ | 168 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 769 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 027 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 481 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 357 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 825 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 940 043 $ Poids 72 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 852 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 621 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 839 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 614 830 $ Poids 70 % |