17495-17497 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 213,2 m² · constr. 2014 · terrain 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 690 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705963156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
74005705963156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 417 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 038 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 551 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 369 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 199 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 861 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 423 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 917 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 812 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 909 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 698 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 961 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 702 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 058 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 761 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 277 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 760 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 969 171 $ Poids 66 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 834 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 064 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 948 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 019 886 $ Poids 64 % |