17535 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 218,6 m² · constr. 2011 · terrain 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 704 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705963905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
74005705963905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 472 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 035 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 559 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 368 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 273 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 860 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 715 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 958 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 400 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 916 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 841 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 748 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 907 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 964 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 1 016 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 700 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 967 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 770 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 276 878 $ Poids 65 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 845 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 642 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 822 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 635 233 $ Poids 62 % |