11670 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 155,7 m² · constr. 2017 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 605 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705964377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
74005705964377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 843 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 482 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 956 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 474 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 407 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 710 375 $ Poids 88 % |
| 5 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 617 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 915 853 $ Poids 83 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 534 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 943 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 640 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 566 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 556 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 784 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 594 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 746 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 558 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 801 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 695 $ Poids 68 % |