11435 Rue MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 533 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705970037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
74005705970037700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 83 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 787 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 0 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 97 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 344 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 880 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 452 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 888 619 $ Poids 91 % |
| 5 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 426 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 820 659 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 540 362 $ Poids 87 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 462 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 527 445 $ Poids 87 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 395 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 815 918 $ Poids 87 % |
| 9 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 613 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 825 209 $ Poids 83 % |
| 10 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 537 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 849 280 $ Poids 82 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 717 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 863 899 $ Poids 78 % |
| 12 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 736 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 101 $ Poids 75 % |