12090-12094 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 226,8 m² · constr. 2011 · terrain 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 852 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705971765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
74005705971765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 426 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 493 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 056 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 594 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 974 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 694 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 985 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 832 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 1 035 748 $ Poids 73 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 765 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 926 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 824 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 733 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 819 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 775 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 815 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 634 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 557 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 925 056 $ Poids 69 % |
| 12 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 450 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −71 835 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 262 155 $ Poids 68 % |