12070-12074 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 226,8 m² · constr. 2011 · terrain 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 822 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705971924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
74005705971924400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 425 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 509 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 056 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 594 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 974 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 690 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 668 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 985 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 749 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 926 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 830 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 1 035 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 805 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 733 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 800 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 775 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 795 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 634 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 535 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 925 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 850 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 636 129 $ Poids 69 % |