17450 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 175,4 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 583 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
74005705972316600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 383 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 776 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 779 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 358 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 815 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 296 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 440 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 919 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 511 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 963 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 312 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 839 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 595 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 959 431 $ Poids 76 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 617 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 131 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 882 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 740 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 956 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 191 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 743 390 $ Poids 69 % |