17470 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 151,8 m² · constr. 2012 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 591 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705972559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
74005705972559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 165 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 814 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 220 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 685 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 506 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 920 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 476 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 910 165 $ Poids 87 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 470 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 845 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 627 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 559 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 596 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 545 696 $ Poids 81 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 625 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 880 962 $ Poids 80 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 644 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 859 $ Poids 79 % |
| 10 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 635 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 411 $ Poids 78 % |
| 11 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 643 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 534 736 $ Poids 77 % |
| 12 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 754 $ Poids 75 % |