17480 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 196,6 m² · constr. 2012 · terrain 657,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 692 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705973700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
74005705973700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 816 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 354 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 875 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 522 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 986 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 866 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 671 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 165 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 758 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 611 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 741 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 605 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 793 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 1 003 758 $ Poids 74 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 927 056 $ Poids 74 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 796 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 816 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 835 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 472 $ Poids 73 % |