16765-16767 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 226,3 m² · constr. 2006 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 668 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705980850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
74005705980850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 412 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 365 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 606 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 901 858 $ Poids 80 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 574 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 950 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 632 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 610 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 028 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 694 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 712 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 782 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 008 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 696 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 753 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 686 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −54 273 $ | 616 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 383 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 903 136 $ Poids 75 % |
| 11 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 639 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 958 906 $ Poids 75 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 747 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 618 413 $ Poids 74 % |