12075-12079 Rue DE LEVIS · Mirabel
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 225,5 m² · constr. 2012 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 760 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705981317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
74005705981317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 476 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 550 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 058 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 645 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 976 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 739 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 776 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 735 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 770 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 777 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 526 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 926 513 $ Poids 72 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 782 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 928 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 766 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 636 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 880 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 037 948 $ Poids 71 % |
| 11 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 719 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 988 408 $ Poids 71 % |
| 12 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 818 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 637 667 $ Poids 70 % |