16725 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 212,6 m² · constr. 2005 · terrain 973,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 699 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705990490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
74005705990490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 320 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 870 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 473 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 352 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 260 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 930 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 678 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 989 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 243 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 880 595 $ Poids 80 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 603 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 614 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 649 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 571 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 678 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 682 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 585 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 676 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 575 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 641 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 608 594 $ Poids 74 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 670 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 554 856 $ Poids 74 % |