11685 Montée STE MARIANNE app. 106 app. 106 · Mirabel
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 3 233 $/m² · 200,3 m² · constr. 2013 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705996443100010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
74005705996443100010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 026 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 577 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 829 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 640 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 613 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 697 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 706 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 620 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 762 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 576 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 616 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 648 586 $ Poids 76 % |
| 8 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 358 m · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 875 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 634 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 613 617 $ Poids 76 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 679 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 887 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 773 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 580 849 $ Poids 75 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 761 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 559 914 $ Poids 75 % |