17525 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
749 300 $
Autre · 741 $/m² · 1 010,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 010,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 270 900 $
Rôle antérieur 3 653 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706177694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 898 000 $
Valeur bâtiment
2 372 900 $
Rôle antérieur
3 653 400 $
ID provincial
74005706177694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 586 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 42 % |
| 2 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 27 % |
| 3 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 26 % |
| 4 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 24 % |
| 5 | 12805, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 161 $ Poids 24 % |
| 6 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 24 % |
| 7 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 23 % |
| 8 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 23 % |
| 9 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 23 % |
| 10 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 22 % |
| 11 | 18495, rue J.-A.Bombardier, Mirabel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 21 % |
| 12 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 19 % |