17468 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706189619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
74005706189619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 454 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 602 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 594 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 478 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 454 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 559 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 282 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 780 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 363 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 170 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 392 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 592 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 796 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 894 $ Poids 64 % |