13990 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 96,3 m² · constr. 2002 · terrain 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706219885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
74005706219885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 265 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 723 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 428 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 260 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 134 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 770 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 596 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 626 797 $ Poids 83 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 446 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 615 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 296 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 306 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 297 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 334 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −910 $ | 96 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 190 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 581 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 283 $ Poids 68 % |