13885 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 100,2 m² · constr. 2002 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 448 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706228645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
74005706228645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 325 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 738 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 474 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 638 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 491 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 301 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 455 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 265 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 367 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 721 981 $ Poids 81 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 626 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 489 765 $ Poids 77 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 205 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 607 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 387 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −910 $ | 98 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 589 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 265 967 $ Poids 72 % |