13820 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 98,9 m² · constr. 1999 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706237143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
74005706237143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 365 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 625 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 434 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 722 357 $ Poids 89 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 371 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 295 787 $ Poids 88 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 351 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 707 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 479 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 539 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 259 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 517 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 479 506 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 326 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 769 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 595 711 $ Poids 75 % |
| 11 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 108 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 297 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 490 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 96 344 $ Poids 69 % |