13815 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 405 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706237507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
74005706237507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 493 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 251 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 287 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 602 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 398 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 302 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 687 112 $ Poids 85 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 299 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 746 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 355 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 607 049 $ Poids 84 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 577 291 $ Poids 84 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 73 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 661 $ Poids 83 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 372 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 287 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 634 733 $ Poids 80 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 050 $ Poids 79 % |
| 12 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 598 941 $ Poids 68 % |