13840 Rue BRISE · Mirabel
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706238501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
74005706238501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 496 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 623 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 450 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 247 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 255 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 568 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 96 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 284 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 288 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 903 $ Poids 77 % |
| 8 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 589 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 351 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 688 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 386 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 598 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 410 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 283 523 $ Poids 64 % |