13720 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 500 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706246503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
74005706246503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 2 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 61 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 245 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 631 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 375 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 441 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 686 051 $ Poids 83 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 345 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 527 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 720 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 655 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 641 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 285 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 565 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 588 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 527 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 243 $ Poids 55 % |