13368 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 657,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706252814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
74005706252814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 278 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 468 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 312 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 612 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 169 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 608 842 $ Poids 87 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 238 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 290 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 608 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 561 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 678 485 $ Poids 78 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 341 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 175 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 663 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 611 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 92 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 654 501 $ Poids 66 % |