13396 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 109,9 m² · constr. 1989 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 475 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706253315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
74005706253315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 246 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 480 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 624 373 $ Poids 95 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 176 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 576 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 219 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 629 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 670 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 136 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 297 294 $ Poids 79 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 647 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 627 116 $ Poids 75 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 666 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 622 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 574 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 878 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 260 558 $ Poids 70 % |