13600 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 96,9 m² · constr. 1994 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 428 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706255362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
74005706255362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 95 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 136 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 993 $ Poids 96 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 64 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 358 $ Poids 93 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 462 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 375 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 685 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 225 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 462 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 670 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 674 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 696 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 716 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −11 485 $ | 250 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 256 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 288 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 598 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 744 775 $ Poids 71 % |