13580 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 108,4 m² · constr. 1996 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706255590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
74005706255590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 197 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 493 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 207 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 643 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 91 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 436 $ Poids 89 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 83 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 645 595 $ Poids 87 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 147 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 32 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 304 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 201 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 690 205 $ Poids 79 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 498 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 538 $ Poids 79 % |
| 10 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 727 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +7 761 $ | 267 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 610 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 618 515 $ Poids 76 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 361 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 545 $ Poids 71 % |