13630 Rue NOROIT · Mirabel
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706255829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
74005706255829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 216 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 491 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 269 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 639 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 128 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 590 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 64 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 642 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 53 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 114 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +1 343 $ | 303 315 $ Poids 82 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 632 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 266 555 $ Poids 82 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 405 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 642 313 $ Poids 82 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 755 $ Poids 80 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 587 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 618 515 $ Poids 77 % |
| 12 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 136 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 928 $ Poids 70 % |