13550-13552 Rue SUROIT · Mirabel
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 98,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 195,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 547 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706257389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
74005706257389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 623 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 259 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 627 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 316 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 296 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 425 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 724 863 $ Poids 90 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 131 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 710 159 $ Poids 87 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 480 791 $ Poids 86 % |
| 7 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 448 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 260 858 $ Poids 84 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 395 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 481 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 597 542 $ Poids 80 % |
| 10 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 379 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 771 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 151 $ Poids 75 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 125 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 528 $ Poids 74 % |