17185 Rue MISTRAL · Mirabel
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 91,1 m² · constr. 2001 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 425 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706259003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
74005706259003000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 185, rue du Mistral, Mirabel 2026-09-10 · 0 m · Vendu 659 000 $ (7 234 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13835, Rue du Noroît, Mirabel 2026-09-04 · 219 m · Vendu 499 999 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 898 $ Poids 96 % |
| 3 | 17510, rue Chapleau, Mirabel 2026-09-28 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 566 014 $ Poids 94 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 311 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 251 708 $ Poids 94 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 384 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 577 931 $ Poids 90 % |
| 6 | 17510, rue Groulx, Mirabel 2026-09-29 · 430 m · Vendu 545 000 $ (6 323 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 587 740 $ Poids 88 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 635 235 $ Poids 86 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 288 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 700 518 $ Poids 85 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 137 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 939 $ Poids 84 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 584 $ Poids 82 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 265 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 746 961 $ Poids 82 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 603 310 $ Poids 82 % |