13338 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 655,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706261547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
74005706261547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 379 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 581 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 317 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 275 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 648 363 $ Poids 84 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 444 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 306 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 444 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 716 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 660 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 535 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 626 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 277 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 917 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 202 $ Poids 64 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 202 $ Poids 64 % |