13395 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706263065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
74005706263065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 194 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 601 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 459 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 284 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 883 $ Poids 93 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 125 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 284 939 $ Poids 93 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 179 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 459 509 $ Poids 92 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 667 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 530 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 682 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 99 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 598 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 854 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 693 193 $ Poids 69 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 37 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 296 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 172 681 $ Poids 67 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 694 $ Poids 66 % |