13455 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 410 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706263616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
74005706263616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 460 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 191 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 602 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 135 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 460 493 $ Poids 95 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 456 $ Poids 91 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 142 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 285 633 $ Poids 91 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 188 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 668 927 $ Poids 83 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 45 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 599 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 526 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 684 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 124 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 553 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 241 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 173 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 53 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 868 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 162 $ Poids 67 % |