13320 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706268701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
74005706268701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 187 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 271 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 618 429 $ Poids 95 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 348 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 292 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 482 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 713 615 $ Poids 88 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 80 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 700 222 $ Poids 88 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 360 $ Poids 86 % |
| 7 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 454 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 256 890 $ Poids 84 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 366 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 589 069 $ Poids 81 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 396 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 257 501 $ Poids 74 % |
| 12 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 468 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 761 185 $ Poids 73 % |