13440 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 418 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706273700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
74005706273700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 286 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 259 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 172 $ Poids 91 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 463 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 672 125 $ Poids 85 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 161 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 464 155 $ Poids 84 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 603 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 687 234 $ Poids 76 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 055 $ Poids 70 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 106 $ Poids 67 % |