13602 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 106,8 m² · constr. 1999 · terrain 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706276646800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
74005706276646800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 211 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 497 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 182 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 649 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 160 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 648 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 536 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +11 642 $ | 269 848 $ Poids 85 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 598 397 $ Poids 83 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 264 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 306 513 $ Poids 83 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 295 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 650 784 $ Poids 81 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 422 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 614 745 $ Poids 80 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 285 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 695 924 $ Poids 74 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 652 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 751 819 $ Poids 71 % |