13642-13644 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706277625100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
74005706277625100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 293 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 495 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 243 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 647 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 454 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +11 642 $ | 268 790 $ Poids 88 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 326 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 305 291 $ Poids 83 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 403 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 645 722 $ Poids 82 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 213 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 648 293 $ Poids 80 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 292 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 596 041 $ Poids 80 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 456 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 612 624 $ Poids 78 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 589 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 748 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 186 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 731 702 $ Poids 74 % |