17471 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 412 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706280326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
74005706280326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 406 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −26 757 $ | 464 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 319 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 604 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 528 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 609 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 486 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 288 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 157 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 674 813 $ Poids 78 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 460 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 557 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 604 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 592 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +48 312 $ | 608 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 789 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 558 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 301 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 174 510 $ Poids 71 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 949 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 135 $ Poids 66 % |